ע"א 37837-08-14

תקציר

פסק הדין משרטט את המחלוקת בין הדיירים, קוריצקי ואבינרי, לבין בעלי הקרקע בנוגע לזכויות הדיירות המוגנת. בית המשפט פוסק לטובת ערעור בעלי הקרקע, ומורה על פינויה של אבינרי מהקרקע, שכן טענתה למעמד של דיירת משנה מוגנת אינה תקפה. אבינרי לא קיימה את התנאים הקבועים בסעיף 26 לחוק הגנת הדייר, ושינתה את אופי העסק בעקבות פטירת בעלה, דייר המשנה הקודם. בנוסף, טענתה כי הייתה דיירת משנה עיקרית לצד בעלה נדחית, שכן היא סותרת טענות קודמות ונעדרת ראיות מספיקות. בית המשפט מדגיש גם את הפרשנות המצמצמת של דיני הגנת הדייר, נוכח השינויים שחלו במציאות החברתית והכלכלית מאז חקיקתם. עוד קובע פסק הדין כי האחריות לפינוי הקרקע מוטלת על בעלי הקרקע, שכן לא קיימת חובה חוזית או סטטוטורית על המינהל לעשות כן. גם ערעורה של הרשות נדחה, שכן הם לא נפגעו מפסק דינו של בית משפט קמא. לבסוף, בית המשפט מורה לקוריצקי ולאבינרי לשלם את שכר טרחת עורך הדין של בעלי הקרקע, בעוד האחרונים מקבלים גם את הפיקדון שהפקיד קוריצקי. השופט ישעיהו שנלר והמשנה לשופט ד"ר קובי ורדי מסכימים עם פסק דינו המקיף של השופט חגי ברנר.