ת"א 1183/07

תקציר

התובעת תבעה את הנתבעת, עמידר, בגין אי תחזוקת גרם המדרגות בבניין המגורים של התובעת, דבר שגרם לתובעת ליפול ולפצוע את רגלה השמאלית. התובעת שכרה את דירתה מעמידר, שבבעלותה היו שתי דירות בבניין. בית המשפט פסק לטובת התובעת, וקבע כי עמידר אחראית לתיקון ליקוי הבטיחות בחדר המדרגות, כמתחייב מחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי ומהסכם השכירות. כמו כן, עמידר הפרה את חובת הזהירות שהוטלה עליה כלפי התובעת ומבקרים אחרים בבניין, שכן לא ערכה ביקורות או ביקורים לצורך מעקב אחר מצב הרכוש המשותף. עם זאת, נמצא כי התובעת התרשלה גם בכך שלא הבחינה ודיווחה על המפגע במהלך החודשיים וחצי בהם התגוררה בדירה טרם התאונה. רשלנות זו יוחסה לה בשיעור של 20%. באשר לפיצויים, פסק בית המשפט לתובעת סך של 10,000 ₪ בגין הפסדי השתכרות בעבר ובעתיד, ומצא כי טענותיה בדבר השתכרות גבוהה יותר אינן משכנעות בשל מוגבלותה הנפשית ועברה התעסוקתי. הסיוע שנזקק לתובע לאחר התאונה נאמד בכ-23,500 ₪ לעבר וכ-30,000 ₪ לעתיד. בית המשפט פסק גם 40,000 ₪ עבור כאב וסבל ו-5,000 ₪ עבור הוצאות רפואיות והוצאות נסיעה. לאחר מכן הותאמו סכומים אלה בגין רשלנות תורמת וניכויים בגין זכויות סוציאליות שקיבל התובע מהמוסד לביטוח לאומי עקב התאונה. בעקבות זאת חויב עמידר לשלם לתובע סך של 48,337 ₪, בתוספת שכ"ט עורך דין והוצאות משפט בסך 6,000 ₪. ההודעה לצדדים שלישיים ששלחה עמידר לבראל חגיתה, דיירת נוספת בבניין, נדחתה מאחר שעמידר לא הוכיחה את בעלותה בדירה בעת התאונה. עם זאת, ההודעה לצדדים שלישיים כנגד נתבעים אחרים (צדדים ג' 4 עד 9) התקבלה, והם חויבו ביחד ולחוד בפיצוי עמידר בגין כל תשלום ששולם לתובע. כמו כן חויבו הנתבעים לשלם לעמידר הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪. כל הסכומים ישולמו תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יצטברו הפרשי הצמדה וריבית. פסק הדין ניתן ביום 21.2.2010.