ת"א 708/08

תקציר

פסק הדין דן בפיצויים שחבה הנתבעת לתובע בגין המקרקעין שהופקעו. הקרקע המדוברת מחולקת לחמש חלקות, שתיים מהן מיועדות ומשמשות לחקלאות, ושלוש משמשות לכאורה לחציבה. בית המשפט מקבל את שיטת הערכת השמאי של הנתבע, המבוססת על גישת ההשוואה, וקובע את שווי הקרקע נכון למועד הקובע. בגין שתי החלקות המשמשות לחקלאות פוסק בית המשפט לתובע פיצוי בסך 3.89 ₪ למ"ר עבור חלקה 14 ו-1.36 ₪ למ"ר עבור חלקה 54. לגבי שלוש החלקות ששימשו לכאורה לחציבה קובע בית המשפט כי עבודות החציבה שבוצעו בהן היו בלתי חוקיות וכי התובעת זכאית רק לפיצוי בגין ייעודן החקלאי. בית המשפט פוסק לתובע 1.20 ₪ למ"ר עבור חלקה 17, 2.50 ₪ למ"ר עבור חלקה 19 ו-6.51 ₪ למ"ר עבור חלקה 20. סך התגמול מבוסס הקרן מחושב ב-154,603 שקל. בנוסף, דן בית המשפט בפיצוי הפירות, המייצג את הפסדי התובע בשל הזמן שחלף בין מועד הפירעון של הפיצוי לבין מועד הפיצוי בפועל. בית המשפט מחשב את הפירות על פי שתי חלופות, הראשונה מבוססת על החוק המתקן והשנייה מבוססת על הפסד דמי חכירה בשיעור של 6% לשנה. סך הפיצוי לפי החלופה הראשונה עומד על 448,620 שקל, ואילו החלופה השנייה מסתכמת ב-870,658 שקל. מאחר שהחלופה השנייה מעניקה פיצוי גבוה יותר, בית המשפט פוסק לתובע סכום זה, בניכוי התשלומים שכבר בוצעו, בהפרשי הצמדה וריבית מינואר 2010 ועד לתשלום מלוא הסכום. הסכום הכולל המגיע לתובע הוא 870,658 ₪, כאשר הצדדים אחראים לחישוב כל הפחתה על בסיס תשלומים קודמים. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים, ולא ניתן צו להוצאות בשל קבלתה החלקית של התביעה.