ת"א 6721-03-14

תקציר

הכרעת הדין בתיק זה עניינה בתביעת פיצויים בגין הפקעת קרקע שהייתה שייכת במקור למוסא מוחמד מוסא קייס ז"ל. בית המשפט הכיר בתובעים כיורשים חוקיים של המנוח וקבע כי הם זכאים לפיצוי על בסיס שיטת שווי השוק ההשוואתי. בית המשפט בחן עסקאות השוואתיות שונות, ובסופו של דבר דחה את שיטתו של המומחה מטעם הנתבעת, מר רוגובין, אשר נעדרה ראיות השוואתיות מפורטות, ובחר במקום זאת בניתוחים שסיפק שמאי התובעים, מר דרעי. למרות טענות התובעים בדבר שימוש במחצבה בחלקה 15, בית המשפט לא מצא ראיות מבוססות למתן פיצוי נוסף בגין שימוש זה. הפיצוי חושב והתמקד בעיקר בייעוד החקלאי של הקרקע, כפי שהותוו בתכניות מתאר קודמות, והוערך באמצעות עסקאות השוואתיות שונות באזורים שכנים. בית המשפט קבע את הפיצוי על 743,354 שקל עם תשואה של 6%. בנוסף, בית המשפט פסק הוצאות הקשורות לשכר טרחת עורך דין והוצאות עבור התובעים תוך ניכוי כל סכום שאינו שנוי במחלוקת שהוסכם בעבר על הצדדים. החלטה זו ניתנה ביום 29.1.2015, בהיעדרם של הצדדים המעורבים.