מ. מקרקעין 135/20

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה שהגיש התובע נגד הנתבע בגין שימוש שלא כדין ברכוש משותף בבית משותף. השופט פוסק לטובת התובעת, ומורה לנתבעת להפסיק לעשות שימוש ייחודי ברכוש המשותף ולפנות כל מבנה או חפץ שהניחה במקום. זה כולל מרפסת עץ, אדניות, מחסן ושלט. כן מצווה הנתבע לאפשר לתובע ולמי מטעמו לגשת ולבצע עבודות בחצר המשותפת ללא הפרעה. בנוסף, הנתבעת נדרשת לשלם לתובעת סך של 4,640 ₪, המייצגים את חלקה בהוצאות ניהול הרכוש המשותף עד מאי 2020. סכום זה אינו פוטר אותה מתשלום חובות שוטפים או עתידיים. כמו כן פסקה השופטת לתובע הוצאות בסך 5,500 ₪ בגין התנהלותו המכבידה של הנתבע במהלך ההליך. ההחלטה מתקבלת על סמך טענותיו וראיותיו המוצלחות של התובע, לרבות תצהירי נציגים, וביקור באתר המאשר את השימוש שלא כדין. כמו כן נלקחים בחשבון היעדרו של הנאשם וחוסר יכולתו לספק הגנה, לצד התנהגותו בעבר בשיבוש שיטתי של קבלת מסמכי בית המשפט. פסק דין זה נועד לפתור את המחלוקת על הניהול התקין והשימוש ברכוש המשותף בבית המשותף.