ת"א 57465-01-21

תקציר

פסק הדין דן בשלוש שאלות מרכזיות הנוגעות לתביעה שהגיש נציג בית משותף נגד קבלן בגין ליקויי בנייה. ראשית, בית המשפט מאשר את סמכותו של נציג הבית המשותף להגיש את התביעה בשם בעלי הדירות, שכן היא נופלת בגדר המנדט שלהם להחזיק ולנהל את הבית המשותף. שנית, נמצא כי התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות, וטענת השיהוי של הנתבע נדחית מאחר שלא נגרם נזק ראייתי או שינה באופן משמעותי את עמדת הנתבע. עוד מדגיש בית המשפט כי התביעה אינה חוסה תחת חוק ההתיישנות. לבסוף, בית המשפט דן בסעדים העומדים לרשות התובע וקובע את היקף הפיצוי. בית המשפט ממנה מומחה מטעם בית המשפט להערכת ליקויי הבנייה וקובע את חבות הנתבע בסך 241,750 ₪, לא כולל עלויות נוספות כגון פיקוח הנדסי ומע"מ. סכום זה מוצדק בשל השיהוי של התובע בהגשת התביעה והיעדר הוכחת בקשות קודמות לנתבע לתיקון הליקויים. פסק הדין מתייחס גם לטענות נוספות שהועלו על ידי הצדדים, לרבות טענות הנתבעת בנוגע לחדר הדיירים וטענות התובעת בדבר קבלה ופיטורים, וקבע כי הן אינן נתמכות. ההחלטה, המורה לנתבע לשלם לתובע סך של 241,750 ₪ בצירוף הוצאות משפט, מסתיימת בהתעלמות מטענותיה האישיות של הנתבעת כנגד בא כוח התובע, תוך הדגשה כי אין בהן כדי להשפיע על פסק הדין.