ער"א 3222/22

תקציר

בערעור על החלטת הרשם ק' אזולאי מיום 10.3.2022, ביחס לערעור אזרחי מס' 741/22, ערערה המערערת על חובת הפקדת הערבות בעקבות החלטת המפקח על רישום המקרקעין בתל אביב-יפו. ההחלטה המקורית לא פסלה את הממונה מלדון בתביעה נגד המערער, והמערער ביקש פטור מחובת הערבות. הוא טען כי לגופו של ערעור פסילתו מצדיק פטור זה והתייחס לתנאים כלכליים כלליים. עם זאת, הרשם דחה את הבקשה מחוסר ראיות באשר למצבו הכלכלי של המערער, מבלי לשקול את סיכויי הערעור. המערער טען אז כי הערבות בסך 15,000 ₪ גבוהה יתר על המידה, וטען כי היא מגבילה את הגישה לצדק, מה גם שהוצאות המשפט בערעורי פסילה נגבות רק לעתים רחוקות ברמות כאלה. עם זאת, בית המשפט לערעורים אישר את החלטת הרשם, תוך שהוא מדגיש את שיקול הדעת הרחב המוקנה לרשם בענייני ערבות ומציין את הימנעותו של המערער מלבסס את טענותיו הכספיות. בית המשפט הדגיש את האיזון המשפטי בין זכויות הגישה לבית המשפט לבין היושרה הפרוצדורלית, והדגיש כי שלילת פטור בערבות אינה פוגעת מטבעה בגישה לצדק. הם גם דחו את הטענות בדבר נדירות גביית ההוצאות בערעורים מסוג זה, וקבעו כי סכום הערבות הקבוע תואם את החלטות המחוקק. בהינתן ההקשר של ערעור פסילה, סטנדרט מחמיר מחייב הוכחת המערער לפטור או להפחתת ערבות, תוך התמקדות בחשש להטיה אובייקטיבית מהותית. לפיכך, הערעור נדחה ביום 24.5.2022.