ת"א 39982-03-18

תקציר

החלטת בית המשפט נוגעת בעיקר לסכסוך על מוסך שהפעיל קוסטה על פיסת קרקע ללא אישור בעלי הזכויות האחרים, טריאנגל. האחרון רכש את הקרקע וביקש לפנות את קוסטה, מה שהוביל למאבק משפטי ממושך. הממצאים העיקריים כוללים: קוסטה אינו זכאי לפיצוי על המבנה המקורי על הקרקע, שכן הם לא בנו אותו, והבעלות על המבנה היא בלתי נפרדת מהקרקע. גם תביעתו של קוסטה לפיצוי בגין השקעותיהם במוסך, לרבות החלפת הגג, נדחית, שכן מדובר בהוצאות הכרחיות לתחזוקת המוסך, ונטל ההוכחה מוטל על קוסטה. כמו כן, קוסטה אחראי לפגיעה בבניין במהלך פינויו ועליו לשלם למשולש פיצויים בסך 19,012 שקל. בית המשפט קובע את דמי השכירות המתאימים לכל תקופת עיסוקו של קוסטה, בסך 2,388,818.6 שקל, אותם על קוסטה לשלם בצירוף הפרשי הצמדה וריבית משפטית. בנוסף, תביעתו הנגדית של קוסטה, שביקשה פיצוי בגין עלויות רילוקיישן ואובדן הכנסות, נדחית במלואה בשל היעדר חזקה חוקית והרשאה לפעילותם. פסק הדין גם מחייב את קוסטה לשלם את שכר טרחתו והוצאותיו המשפטיות של טריאנגל, בסך 90 אלף שקל, וכן את הוצאות המשפט שלהם. ההחלטה מחזקת את התפיסה כי לפעולה ללא אישור יש השלכות, וקוסטה, כצד המפר, אינו יכול ליהנות מפעולותיו הבלתי מורשות.