תא"ח 2527-02-17

תקציר

פסק דין זה מורה על פינוי הנתבעת מדירה שכורה הממוקמת ברחוב הנרי מור 11 בקריית אתא, אשר בבעלות התובעת ואחותה. הדירה הושכרה לנתבעת במסגרת הסכם שכירות שכלל אופציה לשנה נוספת. הנתבע לא שילם דמי שכירות לאחר תקופת ההסכם הראשונית וגם לא פינה את הדירה לאחר תום תקופת האופציה. התובעת ביקשה לפנות את הנתבעת בשל תום תקופת השכירות ואי תשלום דמי שכירות. הנתבע טען כי הוא זכאי להישאר בדירה מבלי לשלם דמי שכירות, שכן היו לו טענות לליקויים בדירה שהצדיקו אי תשלום. עם זאת, בית המשפט מצא כי הנתבעת חתמה על כתב ויתור בו הסכימה שלא להעלות טענות בדבר ליקויים במהלך תקופת השכירות בתמורה להפחתת דמי השכירות. בית המשפט דחה גם את טענות הנתבעת כי הסכם השכירות ונספחיו אינם תקפים. הודגש כי התנהלות הנתבעת, שביקשה להמשיך להחזיק בדירה מבלי לשלם דמי שכירות, הייתה פסולה. בית המשפט הורה לנתבע לפנות את עצמו ואת חפציו מהדירה עד למועד שנקבע ופסק לתובע הוצאות בסך 1,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪, שניהם בתוספת מע"מ. המזכירות הונחתה להעביר לתובעת את הסכומים שהופקדו על ידי הנתבעת בקופת בית המשפט לכיסוי הוצאותיה, כאשר יתרת הכספים תיזקף לטובת דמי השימוש המתאימים לתקופת המשך העיסוק.