ע"א 20806-02-10

תקציר

פסק הדין מתייחס לתיק ערעור אזרחי מורכב בו מעורבים מספר צדדים. המחלוקת העיקרית נסובה סביב מכירת דירה עם אי סדרים בבנייה שלא פורסמו, מה שהוביל לעסקה כושלת. בית המשפט קבע כי הן המוכרים (המשיבים) והן הקונים (המערערים) אחראים לאי ביצוע ההסכם, כאשר המוכרים התרשלו בכך שלא גילו את חריגות הבנייה, והקונים ויתרו על זכותם לעיין ולאחר מכן ביטלו את ההסכם. המערערים טענו כי ההסכם בוטל כדין בשל אי סדרים אלה, אך בית המשפט הטיל את עיקר האחריות על המערערים. סוגיה שנייה נוגעת להודעת צד ג' נגד פינקלשטיין, בא כוחם של הרוכשים, שנמצא כי התרשל בכך שלא וידא את חריגות הבנייה. בית המשפט קבע כי על פינקלשטיין לשפות את לקוחותיו, המערערים, במלוא הסכום שנגבה מהם, שכן הוא כשל בחובת הזהירות שלו. זאת, למרות קביעת בית המשפט כי גם המערערים לא פעלו באופן סביר בניסיון למזער את נזקיהם. סיכומו של דבר, הערעור בעניין הודעת הצד השלישי נגד פינקלשטיין מתקבל. פינקלשטיין נדרש לפצות את המערערים במלוא הסכום שחויבו לשלם למשיבים, וכן בהוצאותיהם המשפטיות. מנגד, הערעור על קבלת תביעת המשיבים נדחה, והמערערים נדרשים לשלם למשיבים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. הערבות הבנקאית שהעמידו המערערים תוחזר להם עם אישור התשלום למשיבים. פסק הדין ניתן שלא בנוכחות הצדדים.