ת"א 3749/08

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה לפירוק שיתוף במקרקעין של חלקת קרקע במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב, כפי שביקשו התובעים. הוראה זו מבוססת על סעיף 40 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ומטרתה לפרק את השותפות באופן הוגן על ידי מכירת הקרקע לכל המרבה במחיר וחלוקת התמורה בין בעלי הזכויות. פסק הדין ניתן במסגרת הליכים משפטיים שונים הקשורים לנכס, לרבות הליכי פינוי, ומביא בחשבון את הזכויות המהותיות של הבעלים, את האינטרס הציבורי בפיתוח הקרקע ואת הפוטנציאל למקסום שווי הזכויות. בית המשפט ממנה את עו"ד מרדכי גלוסקה ככונס הנכסים שיפקח על הליך הפירוק ויבטיח את עצמאותו ואחריותו. על כונס הנכסים מוטלת המשימה לכנס ישיבות, לאסוף מידע ולמנות שמאי שיעריך את שווי הנכס. השמאי יספק שתי הערכות שווי - אחת לנכס הפנוי והשנייה לנכס התפוס - כדי לסייע בקביעת תנאי המכירה. הצדדים נדרשים לשתף פעולה עם כונס הנכסים ולספק מסמכים רלוונטיים. הוצאות ההליך, לרבות שכר הכונס, יישאו הצדדים בהתאם לזכויותיהם בנכס. פסק הדין נועד לפירוק יעיל תוך הכרה במורכבות המצב.