פש"ר 43636-01-18

תקציר

פסק הדין דן במימוש משכנתא על דירת מגורים במסגרת הליכי פשיטת רגל. בית המשפט צריך להחליט האם לאשר פינוי חייבת ואת תנאי הסדר זמני למגוריה. על פי חוק ההוצאה לפועל, על בית המשפט להיות משוכנע כי לחייב מקום מגורים סביר או יכולת כלכלית לעשות כן, או כי ניתן הסדר חלופי. החוק קובע הסדר זמני ברירת מחדל של עד 18 חודשים לדירת מגורים, אך לרשם ההוצאה לפועל שיקול דעת להאריך תקופה זו בנסיבות מיוחדות. במקרה זה, גילו המתקדם של החייב, מצבו הכלכלי וחוסר כושר השתכרותו נחשבים לנסיבות מיוחדות. עם זאת, בית המשפט מציין כי החייבת שיעבדה את דירתה להבטחת חוב של צד ג' וויתרה על הגנה מעבר ל-18 חודשים. לאחר ששקל את מכלול הנסיבות, בית המשפט מורה על הסדר זמני לתקופה של 7 שנים, בדמי שכירות חודשיים של 5,500 שקל, בסך כולל של 462,000 ₪. סכום זה ישולם מראש, מה שלמעשה יאריך את התקופה עוד יותר. עוד קובע בית המשפט כי ההסדר הזמני צריך להיות באותו אזור וכי דירת שניים וחצי עד שלושה חדרים מתאימה בהתחשב בצרכי החייב. על הנאמנים להודיע אם נדרשת החלטה משלימה בדבר המשך הליכי המימוש.