ערר 1074/19

תקציר

ועדת הערר המחוזית ירושלים דחתה ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים לאשר בקשה להיתר בנייה. הבקשה מבקשת לחזק מבנה קיים, להוסיף יחידות דיור ולספק הגנה מפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38 ותמ"א 10038. הוועדה אמנם מכירה בהיעדר הנמקה מפורטת בהחלטת הוועדה המקומית, אך מוצאת כי הפגם תוקן במהלך הליך הערר. הוועדה מתייחסת גם לתמיכה הקניינית בבקשה, וציינה כי המבקשים קיבלו את ההסכמה הנדרשת מלמעלה מ-66% מדיירי הבניין. נמצא כי החלטת הוועדה המקומית לאשר את הבקשה הייתה סבירה, במיוחד לאור היתרונות של הפרויקט, כגון חיזוק המבנה והוספת ממ"ד. הוועדה מסכימה עם עמדת הוועדה המקומית בעניין הרחבת דירת המערער, ומוצאת בה את הרע במיעוטו. בנוסף, הוועדה בוחנת את עיצוב הבקשה, לרבות ביטול מרפסת ומיקום פיר המעלית, ומגיעה למסקנה כי החלטת הוועדה המקומית הייתה מוצדקת. כן נדונה סוגיית החניות, שלטענת המערערים נעדרת פתרון הולם. הוועדה מציינת כי החלטת הוועדה המקומית לא פטרה את המבקשים ממתן מקומות חניה וכי ניתן לערער על החלטה חדשה בעניין זה במידת הצורך. ככלל, הוועדה פוסקת לטובת החלטת הוועדה המקומית, דוחה את הערר ומאפשרת לפרויקט להתקדם, תוך הבטחה כי ניתן יהיה לערער על כל החלטה עתידית בנושא מקומות חניה במידת הצורך.