ת"א 52545-04-21

תקציר

זהו סיכום פסק הדין בתיק שבין משכיר לשוכר. התובעים, שבבעלותם נכס מסחרי, תבעו את הנתבע בגין הפרת חוזה השכירות. הנכס המדובר הינו חנות הממוקמת בשד' מוריה 24 בחיפה, אותה שכר הנתבע החל משנת 2008 לצורך הפעלת עסק למכירת כלי בית. מההיסטוריה של חוזה השכירות עולה מספר חוזים שנחתמו בין הצדדים, כאשר האחרון מיום 26.11.2020 מבטיח דמי שכירות חודשיים של 10,000 שקל, כאשר השוכר רשאי לסיים את החוזה בהתראה של 90 יום. בחודש מרץ 2021 נודע לנתבעת על עבודות בנייה המתבצעות במגרש סמוך וביקשה לסיים את חוזה השכירות. לטענת הנתבעת, בעל הבית התובע לא גילה את עבודות הבנייה הקרובות ואף ניהל קשרים אישיים ועסקיים עם היזם, דבר שבית המשפט מצא כלא נכון. התובעת גם הכחישה כל לחץ לחתום על חוזה השכירות. בית המשפט מצא כי הנתבעת הפרה את החוזה מיום 26.11.2020, ללא כל עילה משפטית, שכן כל המידע אודות הבנייה היה פומבי. הנתבע גם לא הציג כל ראיה לנזק שנגרם לחנות במהלך הבנייה. לפיכך פסק בית המשפט לטובת התובעים והורה לנתבעים לשלם 70,000 ₪, הכוללים 65,600 ₪ דמי שכירות ומע"מ ו-14,000 ₪ הוצאות משפט. סכום זה ישולם עד ליום 16 באפריל 2023, אחרת יהיו בו הפרשי הצמדה וריבית משפטית.