תא"ק 55371-04-19

תקציר

הנתבע מבקש להסיר את העיקול על נכס אחד (רחוב זמורה) ולהרחיבו לנכס אחר (רחוב מצפה), לרבות זכויותיה של אשתו, בהסכמתה. שווי זכויותיה של האישה ברחוב מצפה עשוי לקזז את שווי זכויותיו של הנתבע ברחוב זמורה, אך היחס המדויק ביניהן אינו ידוע. בית המשפט מציע להסיר את העיקול ברחוב זמורה אם השווי הכולל של שאר הנכסים המעוקלים עולה על סכום העיקול. סכום העיקול נקבע על 4,834,173 ₪, צמוד למדד אך ללא ריבית נוספת. בית המשפט מעריך את שווי הנכסים המעוקלים: שווי הדירה ברחוב מצפה מוערך ב-4,398,000 ₪ לאחר ניכוי חוב המשכנתא, אך צפוי סכום לא ידוע למס רווחי הון. נכסים מעוקלים נוספים כוללים סכומים כספיים בסך 172,142 ₪, מניות ללא ערך כספי וזכויות הנתבע 2 בדירה בתל אביב. לגבי האחרונים מוצעים שני ערכים – 9,300,000 ₪ כבטוחה ו-11,000,000 ₪ כשווי שוק; בית המשפט מצדד בראשון, שכבר מתייחס למימוש כפוי והיטל השבחה. שווי זכויותיו של הנתבע 2 בדירה בתל אביב הינו 800,000 ₪ לאחר הפחתת המשכנתא, בניכוי סכום לא ידוע למס רווחי הון. השווי הכולל של נכסים אלה, בניכוי סכום לא ידוע למס רווחי הון פוטנציאלי, הוא 5,325,142 ₪. מאחר שהנתבעת לא ערכה חישוב לעניין מס רווחי הון, אין בית המשפט יכול לקבוע האם שווי הנכסים המעוקלים עולה על סכום העיקול. לפיכך, הבקשה להסרת העיקול ברחוב זמורה נדחית, אך הנתבע יכול להגיש חישוב למס שבח עד ליום 5.9.2023. אם הוגשה, התובע יכול להגיב, ובית המשפט ידון מחדש בבקשה; אחרת, הבקשה הנוכחית תידחה. ההחלטה מתקבלת על סמך המחסור הנוכחי בנתונים, ולנתבע יש זכות להגיש בקשות נוספות.