ה"פ 3108/04

תקציר

מדובר בפסק דין בשני תיקים שהובאו בפני בית המשפט המחוזי, ה"פ 3108/04 וה"פ 6052/07, שאוחדו לצורך הדיון. התביעה הראשונה הוגשה על ידי סינמה כהן, שביקשה מבית המשפט להצהיר כי רכושה נקי מכל שעבוד. התביעה השנייה הוגשה על ידי בעלה, יעקב כהן, שביקש מבית המשפט להצהיר כי הוא הבעלים של מחצית מהנכס וכי המשכנתאות הרשומות על הנכס אינן חלות על חלקו. הנכס המדובר שועבד על ידי בנו של סינמה, שמואל, כערובה להלוואות שנטלו הוא וחברותיו מבנק המזרחי המאוחד, ללא ידיעת הוריו. המשכנתאות נרשמו על בסיס ייפוי כוח חתום על ידי סינמה, המסמיך את בנה לפעול בשמה בנוגע לנכס. בית המשפט קבע כי ייפוי הכוח שנחתם על ידי סינמה תקף וכי הבנק פעל בתום לב כאשר הסתמך עליו לרישום המשכנתאות. לפיכך, הבנק היה רשאי לממש את המשכנתאות על הנכס כולו. יתר על כן, בית המשפט מצא כי ליעקב לא הייתה זכות במחצית הרכוש מכוח חוק השיתוף בין בני הזוג, שכן הנכס לא שימש למגורי בני הזוג ולא התרחש כל אירוע קריטי במערכת היחסים ביניהם שגרם לשיתוף בנכסים שאינם משפחתיים. גם אם הייתה ליעקב זכות כזו, היא לא הייתה פונה או מיושמת כנגד הבנק, שרשם את זכותו בנכס בתום לב. לפיכך, בקשותיהם של סינמה ויעקב נדחו, והבנק הורשה להמשיך במימוש המשכנתאות על הנכס כולו. בית המשפט הורה למבקשים ולבנם לשלם את הוצאות המשפט של הבנק ואת שכר טרחת עורך הדין.