ת"א 47563-11-20

תקציר

פסק דין זה עוסק בשלוש תביעות מאוחדות בנוגע לזכויות שכירות בדירה בקריית טבעון. עמידר, החברה הלאומית לדיור, מבקשת למחוק את רישום זכויות החכירה על שם הגב' קרולינה נפתלי ובתה, הגב' אמירה בלאנש נפתלי צ'סלר, בנימוק שזכויות אלה לא בוטלו עקב טעות. בינתיים עותרת הגב' צ'סלר להיות מוכרזת כשוכרת הדירה לדורות ולהאריך את תקופת השכירות. עוד היא טוענת כי זכויותיה אינן חסומות בזמן ואין יריבות עם עמידר. בני הזוג עמר, הטוענים כי רכשו את זכויות השכירות מעמידר, מבקשים הצהרה כי הם זכאים להירשם כשוכרים. בית המשפט פוסק לטובת עמידר ובני הזוג אמר, בקובעו כי הרישום הקיים של זכויותיה של הגב' צ'סלר במרשם הבתים המשותפים נותר על כנו בשל טעות. עוד נקבע כי זכותה של הגב' צ'סלר לבקש חוזה חכירה חדש לאחר פקיעת חוזה החכירה המקורי בשנת 2008 היא זכות חוזית, והפרת חובתה של הקרן הקיימת לישראל להתריע על החידוש אינה מזכה אותה בהארכת חוזה החכירה המקורי או בזכויות קנייניות. יתר על כן, בית המשפט קובע כי תביעתו של עמידר אינה חסומה בזמן. הגב' צ'סלר חויבה לשלם הוצאות משפט לעמידר, לרשות מקרקעי ישראל ולקק"ל ולמשפחת אמר. בקשתה של עמידר למחוק את רישומה של הגב' צ'סלר מתקבלת, ובני הזוג עמר מוכרזים כזכאים להירשם כדיירים.