ת"א 1395/08

תקציר

בפסק דין זה פסק השופט לטובת התובע, מר שמעון נחמה, והורה לנתבעת, גב' מימי בן ארי, לשלם לו 65,000 ₪ כפיצוי בגין הפרת חוזה שכירות. החוזה נגע לדירה ברחוב מילר 13 בפתח תקווה, שאותה שכרו מר נחמה וגב' בן ארי. על פי החוזה המקורי, גב' בן ארי הייתה אמורה לשכור את הנכס למשך 12 חודשים, עם אופציה להארכת חוזה השכירות בארבע שנים נוספות. מר נחמה טען כי גב' בן ארי ביצעה שינויים בלתי מורשים בדירה והפרה את הסכם השכירות בכך שהתנהגה בצורה מטרידה במהלך תקופת השכירות שלה. תחילה דרש תשלום בסך 219,860 שקל, שכלל פיצוי בגין הנזקים הנטענים שנגרמו על ידי הנתבע, וכן הפרשי שכר דירה ושכר טרחת שמאי. בתוך כך, גב' בן ארי הכחישה את הטענות והגישה תביעה נגדית על סך 88,737 שקל, בטענה לאיומים והטרדות מצד מר נחמה ותבעה פיצוי על תיקונים ששילמה עבורם. לאחר ששקלה את הראיות שהציגו הצדדים, לרבות כתבי טענות בכתב, תצהירים, חוות דעת מומחים ותצלומים, מצאה השופטת את גב' בן ארי אחראית להפרת חוזה. היא חויבה לשלם למר נחמה 65,000 ₪, ואם סכום זה לא ישולם בתוך 30 יום, תצטבר ריבית משפטית מיום מתן פסק הדין ועד לקבלת התשלום המלא. בנוסף, השופט לא פסק הוצאות למי מהצדדים, שכן הם הסכימו לפסק דין פשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט. פסק דין זה מביא לסיומו את הסכסוך המשפטי בין מר נחמה לגב' בן ארי, תוך הדגשת חשיבות ההקפדה על תנאי חוזי השכירות ושמירה על התנהלות תקינה בתקופת השכירות.