ה"פ 16379-02-17

תקציר

המבקשים, איליה וריבה מוראדוב, ביקשו מבית המשפט להכריז עליהם כחוכרים חוקיים של נכס בשטח של 276 מ"ר בתל אביב-יפו. כן ביקשו לחייב את המשיבה, רשות מקרקעי ישראל, לחתום עימם על הסכם חכירה המשקף שטח זה, ולפצות אותם בגין דמי שימוש ששולמו בשבע השנים האחרונות. המשיב טען כי התביעה התיישנה על החוק, וכי זכויות החכירה של המבקשים מוגבלות לשטח של 115 מ"ר. השופט הסכים עם המשיב בשני הסעיפים. ראשית, התביעה אכן התיישנה על פי חוק, גם אם תקופת ההתיישנות הרלוונטית הייתה 15 שנה, שכן המבקשים ידעו על המחלוקת בנוגע לזכויות החכירה שלהם לפחות משנת 2001, אך לא הגישו את תביעתם עד שנת 2017. שנית, בחינת חומר הראיות, לרבות הסכמי החכירה והצהרות המבקשים עצמם, אישרה כי זכויות החכירה של המבקשים הוגבלו לשטח של מעט יותר מ-115 מ"ר. המבקשים לא הביאו כל ראיה למצג שווא או הסתרה מצד המשיבה לביסוס תביעתם לזכויות חכירה מורחבות, וכן לא שילמו שכר טרחה בגין השטח הנוסף שתבעו. מאחר שהשופטת דחתה את התביעה העיקרית, נדחתה גם הבקשה להחזר כספי. המבקשים חויבו לשלם למשיב הוצאות בסך 10,000 ₪.