ת"א 1257/05

תקציר

המחלוקת נסובה על דמי פיתוח שלא שולמו בגין עבודות בנייה שביצעה התובעת, ר.א. גני יבנה חברה לפיתוח בע"מ, בשם בעלי קרקעות בעיר גן-יבנה. עבודות הפיתוח בוצעו על בסיס הסכמים שנחתמו בין התובעת לבין הנתבעת, המועצה המקומית גן-יבנה, בחודשים דצמבר 1995 ונובמבר 1999. התובעת טוענת כי רק חלק מבעלי הקרקע שילמו את חלקם באגרות הפיתוח וכי על פי ההסכמים הנתבעת אחראית לגביית יתרת התשלום מבעלי הקרקע שאינם משלמים. הנתבעת טוענת כי היא אינה אחראית לגביית אגרות אלה וכי על התובעת, אשר הוסמכה לבצע את עבודות הפיתוח על ידי בעלי הקרקע, לגבות את התשלומים ישירות מהם. השופט פסק באופן חלקי לטובת התובע, והורה לנתבעת לגבות היטלי מים וביוב מבעלי הקרקע שאינם משלמים בעת הגשת בקשה להיתרי בנייה או אישורי רישום מקרקעין. הנתבעת נדרשת גם לחלוק את חלקה היחסי של התובעת באוספים אלה כאמור בהסכמי הפיתוח. בנוסף, על הנתבע להתנות את אישור היתרי הבנייה או העברות רישום המקרקעין בתשלום לתובע דמי פיתוח עבור פארק ציבורי הבנוי על החלקות המדוברות, כאשר כל בעל קרקע יתרום את חלקו. השופטת גם פירטה את השלבים לחישוב שכר הטרחה שטרם נפרע, לרבות שכר טרחה בגין סלילת רחובות, שיוגש על ידי התובעת בתוך 60 יום, ואפשרה לנתבעת זמן להגיב. פסק הדין הוא פסק דין חלקי, והוצאות לא נפסקו לאף אחד מהצדדים בשלב זה.