עש"א 5863-12-16

תקציר

הערעור מערער על החלטת כבוד המפקח על רישום המקרקעין בחיפה, אשר דחתה את טענת המערערים כי נציג הבית המשותף שלהם יפצה אותם בגין הוצאות שנגרמו להם באחזקת הרכוש המשותף. התביעה הראשונה הייתה בגין עלות חשמלאי ששכרו המערערים לצורך בדיקת מערכת חשמל משותפת, לאחר שדיירים אחרים התחברו אליה לכאורה באופן פיראטי. התביעה השנייה הייתה בגין עלות טיוח גג הבית המשותף. המערערים טענו כי המפקחת שגתה בקביעתה, וחזרה על טענותיהם כי מערכת החשמל מהווה סכנה לדיירים וכי הנציגה הסכימה לפצות אותם בגין ההוצאות. עם זאת, הממונה מצא כי המערערים לא עמדו בתנאים המוקדמים לתיקון עצמי של רכוש משותף, וכי הפעולות שנקטו אינן חיוניות לשמירה על חיי אדם, שלמות גופנית או בריאות. יתר על כן, הממונה העדיף את עדותו של הנציג בנושא ההסכמה ומצא את מעשי המערערים בלתי סבירים. משכך, דחה הממונה את התביעה, מה שהוביל לערעור זה. לאחר ששקל את טענות הצדדים, לא מצא בית המשפט עילה להתערב בממצאי הממונה ועל כן דחה את הערעור. משכך, חויבו המערערים בתשלום שכר טרחת עורך הדין של המשיבים, בסך 9,360 ₪.