ע"א 4542/98

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית ערעור על הערכת שווי הנכס. הפיטורים מבוססים על מספר נקודות מפתח. ראשית, החוקים הרלוונטיים אינם קובעים כי על השמאי המכריע לבסס את הערכתו על הערכות שניתנו על ידי השמאים שמונו על ידי הצדדים. במקום זאת, השמאי המכריע נבחר בשל מומחיותו ושיקול דעתו ומצופה ממנו להפעיל את מיטב שיקול דעתו. הגבלת סמכותו של השמאי המכריע להערכות הקודמות לא תועיל ועלולה להוביל להערכות שווי לא מדויקות. הדבר בא לידי ביטוי במקרה הנוכחי, בו היה בידי השמאי המכריע מידע שהעלה את שווי הנכס במצב החדש אך עלה על השומות הקודמות. בית המשפט מכיר בכך שלמרות שברוב המקרים הערכת השמאי המכריע תיפול בין הערכים המוצעים על ידי השמאים הממונים, ייתכנו חריגים. מקרה זה הוא חריג אחד כזה, ובית המשפט מקבל את הערכת השווי של השמאי המכריע כפי שהחוק דורש. לבסוף, דחיית הערעור נושאת צו הוצאות בסך 10,000 ₪ לטובת המשיב. השופטים המסכימים עם פסק דין זה הם השופט י' אנגלרד, השופט א' ריבלין והשופט אור.