ה"פ 147/06

תקציר

השופט עודד גרשון קבע כי מזכר ההבנות שנחתם בין המבקש לבין המשיב ביום 4.8.93 בדבר התחייבות המבקש למכור בית למשיב בטל. המבקש הצליח לטעון כי המשיב הפר מן היסוד את התזכיר בכך שלא חתם על הסכם על בסיסו. השופטת קיבלה את טענת המבקשת כי האיחורים הרבים וסירובה של המשיבה לחתום על הסכם הרכישה מעידים על חוסר תום לב. זאת ועוד, הדגישה השופטת כי דרישת המשיב לתעודות מסוימות לא צוינה במפורש בתזכיר ולא היוותה תנאי בעסקאות מסחריות. לפיכך, זכותם של המבקשים לבטל את התזכיר ביום 2.2.94. בנוסף, קבעה השופטת כי הודעת הקבלה של המשיב ביום 23.9.94 - בתגובה לטיוטת ההסכם של המבקש ממאי 1994 - לא נמסרה בתוך זמן סביר, כהגדרתו בחוק. המבקש היה רשאי לסרב להצעת המשיב, ומעולם לא נכרת חוזה מחייב. משכך, הורתה על מחיקת הערת האזהרה שרשם המשיב כנגד זכויותיו של המבקש במקרקעין. עם זאת, חויב המבקש להשיב את המקדמה שקיבל מהמשיב, בצירוף הפרשי הצמדה, ולשלם למשיב הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 10,000 ₪ בתוספת מע"מ.