ת"א 64642-05-17

תקציר

פסק דין ארוך זה עוסק בסכסוך בין שני בעלי דירות שכנים באותו בניין, התובעים אירית ואריק פנט, והנתבעים אניטה ורון שבתאי. פנט תבע את שבתאי על כך שלא טיפל בנזילת המים המתמשכת ממרפסת שבתאי לדירת פנט שמתחתיה, שגרמה לנזק ולעגמת נפש. הנזילה נגרמה כתוצאה מאיטום לקוי במעקה המרפסת, שהביא לחדירת רטיבות. בית המשפט קיבל את תביעתו של פנט והורה לשבתאי לפצות אותם על הנזק שנגרם לדירתם, לרבות עלות תיקונים, שכר טרחת מומחה ועוגמת נפש. סכום זה נקבע על 48,680 ₪, כולל מע"מ והוצאות אחרות, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד אומדן התיקון ועד התשלום בפועל. בנוסף, בית המשפט הורה לשבתאי לשלם מחצית מאגרות בית המשפט ושכר טרחת עורך דינו של פאנט, ואילו נציגות הבית המשותף חויבה לפצות את שבתאי על המחצית השנייה של שכר הטרחה והנזקים, שכן הם היו אחראים לאיטום ליקויים מחוץ למעקה המרפסת. הנזק שנפסק לפנט כלל פיצויים לא ממוניים, שבית המשפט קבע על 45,000 ₪, וקבע כי דליפת המים גרמה לאי נוחות רבה ולא טופלה מיד על ידי שבתאי. בית המשפט דחה את תביעתו הנגדית של שבתאי נגד פאנט, וקבע כי הם פעלו באופן בלתי סביר והתעלמו מייעוץ מקצועי, ובכך תרמו לנזק ולשיהוי. בסך הכל, שבתאי והנציגות היו אחראים כל אחד למחצית מהנזקים והעמלות שנגרמו לפאנט, והם חויבו לשלם סכומים אלה בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.