ת"א 51695-06-16

תקציר

פסק הדין מקבל את תביעת התובעים לפיצויים כנגד הנתבעים, האחראים על תכנון ובניית ביתם, ומחלק את האחריות בין ארבעת הצדדים, לרבות התובעים עצמם. השופט מייחס 25% אחריות לכל צד, כלומר התובעים יקבלו 75% מנזקיהם. הליקויים העיקריים בבית התובעים מיוחסים להיעדר בדיקות קרקע, טעויות תכנון וביצוע לקוי במהלך הבנייה. לחוות הדעת שמינה בית המשפט תפקיד משמעותי בהחלטה, והשופט מסתמך רבות על המלצותיו. הנתבע 1, שניהל את פרויקט הפיתוח, מוחזק כאחראי לכך שלא תיאם כראוי ומסר מידע מטעה לתובעים. נמצא כי נאשם 2, המהנדס, נטל על עצמו תחומי אחריות משמעותיים הקשורים לתכנון ולפיקוח, אך ניסה להתחמק מהם. הנתבע 3, הקבלן, ביצע את הבנייה ללא פיקוח ראוי, למרות שהתחייב לעבוד תחת פיקוחו של מפקח. התובעים גם נמצאו רשלניים בכך שלא מינו מפקח צמוד והסתמכו על דו"ח מקרקעין כללי במקום דו"ח ספציפי לרכושם. לבסוף, הודעת צד ג' ששלח הנתבע 1 נגד יועץ המקרקעין נדחית, שכן השופט אינו מוצא סיבה להטיל עליו אחריות כלפי התובעים או הנתבע 1. סך של 765,180 ₪ עבור עלות ההריסה והבנייה מחדש של ביתם, 15,000 ₪ עבור אחסון והובלת רהיטים, 45,000 ₪ עבור דיור חלופי, 37,500 ₪ עבור עוגמת נפש ו-3,000 ₪ עבור שכר טרחת מומחה. כמו כן, הם זכאים להוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ₪, כאשר הנתבעים וצד ג' אחראים להוצאותיהם. כל הסכומים ישולמו תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.