ע"מ 4338-12-14

תקציר

פסק הדין בעניין מדר משיב נ' פקיד השומה חולון המערערים, אשר נדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו, מתייחס לשומות מס הכנסה מזה מספר שנים. השאלה העיקרית היא האם המערערת, מריה בן-צבי, יכולה לנכות הוצאות מימון מהכנסותיה משכירות. הדירה המדוברת שימשה הן למגורים והן להשכרת שטחים לחברות הסלולר, והוצאות המימון נבעו מהלוואה שנלקחה מסיבות אישיות. בית המשפט קבע כי הוצאות אלה הוצאו במרחב הפרטי ואין להן קשר ישיר לייצור הכנסות משכירות, ולכן לא ניתן לנכותן. פסק הדין מתייחס גם לסוגיות נוספות הקשורות לניכוי חשמל וארנונה. המשיב הכחיש תחילה ניכוי מחצית מהוצאות החשמל, אך בהמשך ריכך את עמדתו והציע ניכוי של 6,000 ₪ לשנה. בית המשפט קיבל את עמדתו המתוקנת של המשיב. באשר לארנונה, מצא בית המשפט את גישתו של המשיב להתיר ניכוי מחצית מההוצאות כסבירה. פסק הדין נגע גם לרכיב המע"מ בהכנסות משכירות, שם הסכים המשיב לבצע התאמות לשנים 2009 ו-2010. בהתחשב בנסיבות המתונות של המקרה, פסק בית המשפט למשיב הוצאות משפט בסך 7,500 ₪. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של הצדדים ביום 6.2.2018 ונחתם על ידי השופט הרי קירש.