ת"א 1523/05

תקציר

יורשיה של הגב' גרדה יערי, שהייתה בעלת חלקת אדמה בחולון, תבעו לבטל חוזה למכירת הקרקע לבני הזוג העניים בטענה שגב' יערי לא הייתה כשירה נפשית בעת החתימה. עוד טענו התובעים כי הרוכשים והמתווכת, מעודה, פעלו בחוסר תום לב, וכי התמורה בגין הקרקע לא הגיעה לגב' יערי. הנתבעים טענו כי לגב' יערי הייתה יכולת להסכים לחוזה וכי הרוכשים פעלו בתום לב. בית המשפט מצא כי התובעים לא הביאו ראיות מספיקות לכך שגב' יערי נעדרה את היכולת הנפשית להתקשר בחוזה, וכי הרוכשים היו צדדים תמימים ששילמו את מלוא התמורה עבור הקרקע. לפיכך, התביעה לביטול חוזה המכר נכשלה. חוות הדעת הרפואיות שהציגו התובעים בנוגע למצבה של הגב' יערי היו ספקולטיביות ולא ביססו באופן חד משמעי את חוסר יכולתה. זאת ועוד, התנהלות הרוכשים ונסיבות חתימת החוזה לא עוררו כל חשד לכשירותה של הגב' יערי. בית המשפט דחה גם את טענות התובעים נגד הרוכשים ונגד מעודה בדבר מעילה לכאורה בכספים, וקבע כי אין להן כל קשר לתוקפו של חוזה המכר. מאחר שהחוזה נותר בתוקף, גם תביעתם החלופית של התובעים להשבת התמורה נכשלה. עם זאת, חויבו התובעים לשלם את הוצאות המשפט ושכר טרחת עורכי הדין של הזוג העני, בסך 30,000 ₪, עקב דחיית תביעתם. מעודה היה פטור משכר טרחה נוכח יתרת חובו לקודמו של התובע.