ה"פ 13112-08-11

תקציר

השופט פסק לטובת המבקש במחלוקת על אכיפת הסכם מכר לדירה. המשיבים טענו כי המבקש לא שילם את מלוא התמורה החוזית ולכן סירב לחתום על המסמכים הדרושים להעברת זכויות הדירה למבקש, בטענה להגנתם את תקופת ההתיישנות, השיהוי וחוסר תום הלב. עם זאת, השופט דחה טענות אלה. הם קבעו כי תביעת המבקש אינה חוסה תחת חוק ההתיישנות, שכן התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות של 25 שנה לתביעות מקרקעין. השופטת דחתה גם את טענות המשיבים בדבר שיהוי וחוסר תום לב, בקובעה כי שיהוי בתוך תקופת ההתיישנות אינו סיבה מספקת לדחות את התביעה, אלא אם הוא מהווה ניצול לרעה של ההליך השיפוטי או שמצבם של המשיבים הורע עקב השיהוי. יתר על כן, השופטת מצאה כי חוסר התביעות של המשיבים כנגד החזקתו של המבקש בדירה לאורך השנים ואי הבעת כל מחאה או כוונה לסיים את הקשר החוזי השפיעו לטובת המבקש. השופט קבע כי גרסת המבקש לאירועים אמינה יותר וכי המשיבים לא הצליחו להוכיח את טענותיהם בדבר אי קבלת מלוא התמורה. משכך, קיבל השופט את בקשת המבקש לסעד הצהרתי והורה למשיבים לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורך הדין של המבקש.