ו"ע 1023/01

תקציר

הערעור הוגש על ידי בעלי המניות של חברת גולף אשקלון בע"מ, שהתכוונו להקים כפר גולף על הקרקע שרכשו. המשיבה, לעומת זאת, ראתה בגולף איגוד מקרקעין, וגבתה מבעלי המניות רווחי הון ומס רכישה. בעלי המניות טענו כי לגולף נכסים ופעילויות עסקיות אחרות, ולכן אין לראות בה איגוד מקרקעין. בית המשפט בחן את הראיות והטענות שהציגו הצדדים והגיע למסקנה כי בעלי המניות לא הצליחו להוכיח כי לגולף היו נכסים שהניבו הכנסה בעת ביצוע העסקה הנדונה. כמו כן, בית המשפט מצא כי הנכסים שהוזכרו על ידי בעלי המניות, כגון תוכניות בנייה עתידיות, מגעים עם העירייה והסכמים עם רוכשים, לא שימשו את גולף לייצור הכנסה, והיו זניחים ביחס למטרות הנדל"ן העיקריות שלה. לפיכך, פסק בית המשפט לטובת המשיבה, אישר כי גולף היא איגוד מקרקעין, והורה לבעלי המניות לשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪.