רע"א 7706/13

תקציר

חברה שבבעלותה בניין דירות בתל אביב בקשת רשות ערעור נדחתה על ידי בית המשפט. החברה ניסתה לפנות דיירת, המשיבה, מדירה בה התגוררה מאז לידתה, בטענה שהיא דיירת בלתי חוקית. אמו המנוחה של המשיב התגוררה בדירה על פי הסכם שכירות מוגן, ולאחר מותה ירש המשיב את השכירות. הערכאות הנמוכות פסקו לטובת המשיב, הכירו בה כדיירת מוגנת וציינו כי הנהלת החברה הקודמת התייחסה אליה ככזו במשך שנים רבות. החברה המבקשת, לאחר שעברה שינויים באחזקת המניות, טענה כי פעולות ההנהלה הקודמת היו שגויות וביקשה לפנות את המשיב. עם זאת, בתי המשפט קבעו כי פרשנותה של החברה לנסיבות אינה סבירה וכי מעמדו של המשיב כדייר מוגן מבוסס היטב. מאחר שהמקרה לא עורר שאלות בעלות חשיבות כללית מעבר למחלוקת הספציפית, ולא נמצאו טעויות קונקרטיות בפסקי הדין הקודמים, נדחתה בקשת רשות הערעור. החלטה זו מחזקת את ההגנה הניתנת לדיירים וליורשיהם על פי הדין הישראלי.