ת"א 372/04

תקציר

בפסק דין זה טענה התובעת, עולה מברית המועצות לשעבר, למלוא הזכויות בדירה שרכשה ברחוב מיכאל 8 בחיפה. התביעה הוגשה נגד חמישה נתבעים, בהם יעקב גרוסמן, מתווך נדל"ן, ועו"ד יצחק טולדנו, אשר ייעץ לכאורה לתובע בעניינים משפטיים. התובעת טענה כי אולצה לחתום על מסמכי שכירות ומכירה בלחץ גרוסמן וביקשה בין היתר הצהרות לביטול הסכם המכר והסכם השכירות. מנגד, הנתבעים הכחישו את הטענות וטענו כי מדובר במכירה כדין. עוד טען גרוסמן כי התובע לא שילם את המשכנתא על הדירה למעלה מעשר שנים. השופט פסק לטובת התובע ונתן צו מניעה זמני האוסר על גרוסמן וטולדנו להשתמש בהערת אזהרה הרשומה על שמו של גרוסמן בדבר בעלותו של התובע בדירה. צו מניעה זה גם מנע מגרוסמן להעביר את זכויותיו בדירה. השופטת קבעה כי התובעת הציגה עילת תביעה סבירה וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתה. עם זאת, השופט גם קבע כי על התובע להתחייב לפצות את הנתבעים על כל נזק שייגרם כתוצאה מצו המניעה, עד לסכום בלתי מוגבל, ולהפקיד בקופת בית המשפט 10,000 שקל או ערבות בנקאית בתוך שבעה ימים. בנוסף, חויב כל צד לשאת בהוצאותיו, ונקבע לוח זמנים לגילוי מסמכים והגשת תצהירי עדים.