ת"א 60549-08-20

תקציר

בית המשפט החליט כי יש לדחות את טענת המשיב ללא כל דיון או בירור נוסף, בעיקר משום שאין הסכם בכתב בין הצדדים כנדרש בחוק. אין חולק כי הסכם כזה לוקה בחסר, ואין די בטענות המשיב כי יש לרכך במקרה זה את דרישת הכתב המחמירה – המבוססת על טענות בדבר חוסר תום לב, היכרות ואמון – כדי להצדיק חריגה מהדרישה. תכליתה של דרישת ההסכם הכתוב בעסקאות מקרקעין היא להגן על הצרכנים ולברר את פרטי העסקה, ולא ניתן לוותר עליה אלא בנסיבות חריגות, שמקרה זה אינו מציג. המשיב אינו טוען למרמה או מצג שווא, אלא רק לחוסר תום לב מצד המבקשים. יתר על כן, המשיב, כגורם המקצועי בתרחיש זה, הוא הגורם האחראי למניעת "תקלות משפטיות" כאמור. לבסוף, גם אם יוכחו טענות המשיב, אין בהן כדי להצדיק את הסעד המבוקש בתביעה. לפיכך התביעה נדחית, והמשיב מחויב לכסות את הוצאות המבקשים, בסך 6,000 ₪, בתוך 30 יום.