ת"א 68248-12-20

תקציר

התובע שכר דירה מהנתבעים 1 ו-2, המיוצגים על-ידי הנתבע 3, למשך שנה. חוזה השכירות כלל אופציה להארכה פעמיים, אותה מימשה התובעת. התובעת טענה כי בדירה היו פערים שונים שהקשו על המגורים בה, לרבות רטיבות עקב ליקויי איטום, חום מוגזם, בעיות נמלים ובעיות הקשורות לשימוש בגג. עם זאת, השופט מצא כי מרבית טענות התובע אינן נתמכות. השופט הורה לקבל את התביעה באופן חלקי נגד הנתבעים 1 ו-2, שנמצאו כאחראים העיקריים לליקויים. הנתבעים חויבו לשלם לתובע פיצוי בסך 16,500 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה לו עקב נזילות מים ובגין חוות דעת. התביעה נגד הנתבע 3, ששימש כשלוחם של הנתבעים 1 ו-2, נדחתה. עוד ציין השופט כי התנהגותו של התובע, כגון חידוש חוזה השכירות פעמיים, מנעה ממנו לטעון טענות מסוימות. התובע לא היה זכאי להשבת דמי שכירות לפי חוק השכירות וההלוואות, שכן לא מדובר בתביעה לסעד עצמי, והוא לא הביא ראיות מספיקות. בנוסף, השופט לא מצא כל חוסר תום לב או נזק בריאותי. הנתבעים חויבו לשלם לתובע את הסכום הנ"ל בתוך 30 יום, אחרת ייגרמו לו הפרשי ריבית והצמדה לפי החוק. שני הצדדים יישאו בהוצאות המינימליות שלהם.