ת"א 32774-03-16

תקציר

השופטת קבעה כי התובעים, יורשי הבעלים הרשומים של חלקה 37 בכפר אתא, זכאים לפיצויי הפקעה ממדינת ישראל בגין תפיסת רכושם. השופט הורה למדינה לשלם לתובעים פיצויים בסך 6,724,337 ש"ח בגין הפקעת החלקה, בתוספת הפסדי דמי חכירה עד למועד פסק הדין. השופטת קבעה כי התובעים זכאים ל-584/896 חלקים מסך הפיצוי. השופט ביסס את הערכת השווי של החלקה על ייעודים המפורטים בתכנית סטטוטורית בשם תכנית 187, שהשופט מצא שהייתה בתוקף או לפחות טופלה כיעילה על ידי הרשויות הרלוונטיות בעת ההפקעה. עוד קבע השופט כי הבנייה למגורים שביצעה המדינה על החלקה שנים לפני ההפקעה והפקדת תמ"א 187, שלא חייבה הפקעה, כבר העלו את שווי השוק של החלקה וכי ההפקעה עצמה לא הביאה לעליית ערך. השופט קיבל את חישוב שווי המגורים של החלקה שהגיש שמאי המדינה, אך הכפיל אותו, בהתאם לייעוד תמ"א 187, והוסיף את דמי השכירות האבודים. סכום הפיצוי הסופי והוצאות המשפט ייקבע בפסק דין משלים לאחר הגשת הצדדים.