ת"א 24549-11-17

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את תביעתו של מחמוד ספיה לרשום את זכויותיו בחלקת אדמה שנרכשה מאירשיד ח'יר ז"ל. ספיה טען כי רכש 1000/18991 חלקים של מגרש בשטח של 1000 מ"ר בשתי עסקאות נפרדות. בעוד שהרכישה הראשונה של 500 מ"ר בשנת 1965 הוכרה על ידי הנתבעים – יורשיו של אירשיד – ונפסקה חלקית לטובתו של ספיה, הרכישה השנייה של 500 מ"ר נוספים בשנת 1967 הייתה שנויה במחלוקת. בית המשפט מצא כי ספיה לא הביא ראיות מספיקות לעסקה השנייה, למרות היעדר מסמך כתוב הנדרש על פי החוק העות'מאני, והזמן הרב שחלף מאז הרכישה הנטענת – מה שמנע חקירה נגדית עם המוכר המנוח. זאת ועוד, היעדר מסמכים תומכים, יחד עם שיהוי התובעת בהגשת התביעה עד שנים רבות לאחר ביצוע העסקה, העלו ספק רב באשר לתקפות טענותיו של ספיה. לפיכך, דחתה השופטת את תביעתו של ספיה לתוספת 500 המטרים הרבועים, בנימוק של היעדר הוכחות ותוך שימוש בהתיישנות. לפיכך, ספיה היה זכאי להירשם כבעלים של 666 מ"ר מהחלקה בלבד, תוך פסיקת הוצאות משפט לנתבעים.