ת"א 7575-11-11

תקציר

החלטת בית המשפט מתייחסת לשאלה לאיזה בית משפט יש סמכות לדון בתביעה הנוגעת לזכויות במקרקעין לא מוסדרים ולא רשומים. התובע טען כי התביעה מצויה בסמכותו של בית המשפט המחוזי בכל הנוגע למקרקעין. הנתבע, לעומת זאת, טען כי לבית משפט השלום סמכות לדון בתביעה, שכן עניינה זכויות החזקה והשימוש במקרקעין. לאחר עיון בבקשה ובתגובת התובע, הסכים בית המשפט עם עמדת התובע. השופט הדגיש כי יש לפרש את הביטוי "תביעות אחרות הנוגעות למקרקעין" באופן רחב כך שיכלול תביעות הנוגעות לזכויות לא מפוקחות ולא רשומות, שאינן מוגבלות לזכויות קנייניות. הם התחשבו גם בפסיקה קודמת של השופט עמית, שקבעה כי המבחן לקביעת סמכות השיפוט צריך להיגזר ממהות הסעד המבוקש. מאחר שהתובע ביקש הצהרת בעלות במקרקעין, קבע בית המשפט כי רק לבית המשפט המחוזי יש סמכות לדון במקרים כאלה. יתר על כן, אין תקדים מחייב בנושא זה, ופסקי דין קודמים היו שונים. לפיכך, הגיע בית המשפט למסקנה כי התביעה הנוכחית מצויה בסמכותו של בית המשפט המחוזי ודחה את בקשת הנתבעת לסילוק על הסף. הנתבע חויב לשאת בהוצאות התובעת, בסך 5,000 ₪.