ת"צ 46540-02-16

תקציר

המבקשת ביקשה לאשר תובענה ייצוגית נגד העירייה המשיבה בגין גביית ארנונה על השטחים המשותפים היחסיים בבנייני מגורים שאינם חדרי מדרגות, שאינם צמודים לדירות, ושאינם משמשים את מחזיקי הדירות. המבקש טען כי החיוב, שהחל בשנת 2010, מנוגד לצו הארנונה של המשיב, ומהווה שינוי בשיטת החישוב האסורה על פי החקיקה המקפיאה. בנוסף, טען המבקש כי המשיב הפלה לרעה את הנישומים בבניינים החדשים לעומת הנישומים בבניינים הישנים, שכן האחרונים לא חויבו בגין שטחים אלה עד לאחרונה. בית המשפט קבע, כי המבקש לא עמד בנטל להראות כי קיימת אפשרות סבירה שהשאלות המהותיות של עובדה או דין שהועלו בבקשה ייענו לטובת הקבוצה. נהפוך הוא, פרשנותו של המשיב לצו הארנונה הייתה ראויה יותר. בית המשפט מצא כי הצו, הן הצו "המוקפא" משנת 1985 והן הצו הנוכחי, אינו מחריג את השטחים המשותפים שבמחלוקת, ועל כן תחילתו בשנת 2010 מהווה הבהרה ולא שינוי בשיטת החישוב האסורה על פי חקיקת ההקפאה. אשר לטענת הקיפוח, נחה דעתו של בית המשפט כי המשיבה פועלת להחלת הסדר שוויוני בהדרגה, ועל כן אין מקום להעניק לקבוצה סעד של השבת מיסים ששולמו כדין, מה גם שהמדידות לא הושלמו וכל המבנים טרם חויבו במיסים המגיעים מהם בהתאם לחוק. בהתאם לכך, נדחתה הבקשה לאישור התובענה הייצוגית, והמבקש חויב לשלם למשיב הוצאות בסך של 15,000 ₪.