ת"א 2270-08-07

תקציר

הסכסוך נסוב סביב מספר משפחות אשר רכשו דירות מהנתבעת וגילו ליקויים ואי התאמות שונות לגבי גודל ומספר החדרים, איכות הגימורים וליקויי בנייה נוספים. השופטת דנה בהרחבה במחלוקות סביב מספר החדרים בדירות, וקובעת כי תיאור המכירה על ידי הנתבע היה מטעה והיווה אי התאמה נסתרת. התובעים זכאים לפיצוי בגין ההפרש בין מספר החדרים בפועל לבין המספר הנקוב במסמכי הרכישה. השופטת מתייחסת גם לסוגיית החלפת האריחים, מכריעה לטובת התובעים ומורה לנתבעת לספק אותם. באשר לליקויי הבנייה, השופט מצדד בתובעים וקובע כי הנתבעת איבדה את זכותה לתקן את הבעיות בשל חלוף הזמן, חוסר האמון בין הצדדים וניסיונות התיקון הכושלים של הנתבע. התובעים מקבלים את עלות התיקונים כפי שהוערכה על ידי המומחה שמונה על ידי בית המשפט. השופט פוסק פיצוי בגין עוגמת נפש, אך בשיעור נמוך מזה שנטען על ידי התובעים, ומורה לנתבע לספק דיור חלופי למשפחה אחת במהלך תקופת התיקון. סכום הפיצוי מחושב עבור כל משפחה תובעת, תוך התחשבות בליקויים, ליקויים ועוגמת נפש. השופט קובע גם את שכר הטרחה וההוצאות המידתיים בהם יישא הנתבע, הצמודים למדד וישולמו באופן מיידי. פסק הדין מדגיש את אחריותה של הנתבעת במסירת מידע מדויק ובביצוע תיקונים נאותים, תוך הדגשת חוסר השוויון בין הצדדים המתקשרים והצורך בהגנה על הצרכנים.