בש"א 8070/07

תקציר

בפסק דין זה משרטט השופט יעקב צבן את הסכסוך בין כונס הנכסים של חברת חפציבה שיכון ופיתוח בע"מ לבין חברת נספר בע"מ, שרכשה שש דירות בפרויקט מגורים בכפר יונה. כונס הנכסים מבקש לבטל את מכירת הדירות לנספיר, בטענה כי החברה נשלטת על ידי שותף לשעבר של משפחת יונה, שהיה הבעלים של חפציבה. לטענת כונס הנכסים, המכירה לא הייתה לגיטימית שכן כספי הדירות לא הועברו לחשבון הליווי של הפרויקט, והבנק, שהוא נושה מובטח, לא נתן את אישורו. עם זאת, נספיר טוענת כי ברשותה הסכמי רכישה תקפים ומכתבי החרגה מהבנק, המאשרים את המכירה. השופטת דנה במורכבות התיק, לרבות שאלת התשלומים, מודעות הבנק להסכמים ותפקידו בפיקוח על חשבון הליווי. הם גם מתעמקים בהיבטים המשפטיים, בהתחשב בזכויות הנושים המובטחים ובתחולת דיני הגנת הצרכן בהקשר זה. למרות הטיעונים שהציגה נספיר, השופטת מגיעה למסקנה כי יש לבחון היטב את זכויותיהם כרוכשים. בעוד בקשת הכונס לבטל את המכירה נדחית בשלב זה, השופט מציע כי ניתן יהיה להמשיך ולברר את העניין במסגרת הסדר כולל בו מעורבים כונס הנכסים, הבנק והרוכשים. החלטה זו, מיום 13 באפריל 2008, שומרת על הסטטוס קוו ומשאירה מקום למשא ומתן עתידי ולהסדרים לפתרון הסכסוך.