ערר 450/07

תקציר

עררים מאוחדים אלה נובעים מהחלטת הוועדה המקומית פתח תקווה לדחות תביעות לפיצויים עקב אישור תמ"א 21/3. הוועדה דחתה את הטענות, מה שהוביל את המערערים להגיש עתירות לוועדת הערר. הועלו מספר עניינים מקדמיים בנוגע לזכות העתירה וסוגיות פרוצדורליות. בערעור 450/07 טען המשיב כי למערערת אין זכות תביעה בעניין חלקה 145 שכן היא לא הייתה צריכה להיכלל בתביעה. המערער, לעומת זאת, הסביר כי הגיש את התביעה בשם אחיו, שהיה בעל החלקה, וזכותו לעשות כן כפי שהוקצתה לו. הוועדה מצאה הסבר זה מניח את הדעת, מה גם שהוועדה המקומית לא הוטעתה וטיפלה בטענה לגופה. לפיכך, נקבע כי למערער עומדת זכות תביעה בעניין חלקת אחיו. בערעור 452/07 טען המשיב כי היה על הגב' רונית עוזר, שהייתה נשואה למערער איתן עוזר, להגיש תביעה נפרדת, וכי יש לדחות את התביעה הנוכחית, שהוגשה על ידי בעלה בלבד. הוועדה מצאה כי משתמע מכך שגב' עוזר המחתה את זכותה לתבוע את בעלה, ולכן איתן עוזר היה המערער היחיד לגבי כל הבעלות המשפחתית, לרבות חלקה של רונית עוזר. שמה היה אמור להימחק מהערעור. באותו ערעור טען המשיב גם כי המערערים ח"ה יחזקאל שליים ודוד שמש לא הוכיחו את זכויותיהם בחלקה 47, וכי יש לדחות את הערעור משום שלא הוגשה שומה נפרדת לחלקה זו. הוועדה החליטה שלא לדחות את הערר, למרות היעדר הערכה, שכן ועדת הערר כבר קיימה דיון לגופו של עניין ומצאה ראיות מספיקות לנזק לכאורה. באשר להוכחת הזכויות, קיבלה הוועדה את הסברם של המערערים ומצאה כי רכשו זכויות בחלקה טרם אישור התכנית, למרות שהזכויות נרשמו רק מאוחר יותר. בערעור 463/07 הובהר כי למערערים בעלות חלקית בלבד בחלקה 26, והשמאי המכריע יקבע את חלקם. בערר 27/08 טענה הוועדה המקומית תחילה כי יש לדחות את ערר 47-48 משום שטופס התביעה לא צורף לחוות דעת שמאי, אך בהמשך חזרה בה מטענה זו. הוועדה קיבלה זאת ודחתה את הבקשה והעבירה את הערר לשמאי המכריע. הערעור 466/07 עסק במחלוקת על זכויות המערערים בחלקות 13 ו-14 בחלקה. הוועדה מצאה כי המערערים הוכיחו די הצורך את זכויותיהם, וכי אין לדחות את הערעור מטעמים אלה. השמאי המכריע יקבע את היקף זכויותיו של כל מערער. בערעורים 99/08 ו-110/08 טען המשיב כי יש לדחות את הערעורים בשל איחור בהגשה. הוועדה הסכימה עם המערערים כי הנסיבות החריגות מצדיקות הארכת זמן, מה גם שהוועדה המקומית התמהמהה גם במתן מענה לעררים. לפיכך, ערעורים אלה יועברו גם לשמאי המכריע. לבסוף, על החלטת הוועדה מיום 26.06.16 חתמו חיה ינאי, מזכירת ועדת הערר, ויריב אבן חיים, ממלא מקום היו"ר.