ע"א 1341/93
פסק-דין עליון
תקציר
בית המשפט העליון אישר את חובת המערערים לשלם היטל השבחה בשל עליית ערך מקרקעיהם בעקבות אישור תכנית מפורטת שאפשרה היתרי בנייה. מקרה זה נסב סביב השאלה האם עליית ערך הקרקע, שלא נבעה מהרחבת זכויות הניצול אלא מהסרת חסמים בירוקרטיים באמצעות תכנית מפורטת, מצדיקה הטלת היטל. בית המשפט אישר כי חוק התכנון והבנייה מחייב חיוב בהיטל כל אימת שאישורה של תכנית מביא לעליית ערך הקרקע, ובכך מרחיב את רעיון הצדק החברתי ושיתוף בהוצאות הפיתוח. בפסק הדין הודגש כי גם אם זכויות הניצול לא הורחבו ישירות, עצם אישור התכנית המאפשרת בנייה העלה את ערך הקרקע ובכך גרם להיטל. כמו כן, דחה בית המשפט טענות לאפליה בין בעלים שנפגעו מתכניות מפורטות לעומת תכניות בנייה, ואישר כי תכניות מפורטות חיוניות לענייני מקרקעין אלה ולכן חלות עליהן היטלי השבחה. משכך, נדחו טענות המערערת, דבר המחזק את התפיסה המשפטית לפיה על בעלי הקרקע לתרום לתכנון השקעות המעשירות את ערך נכסיהם. המערער חויב לשלם את הוצאות המשפט של המשיב.
חקיקה מקושרת
ע"א 1341/93 סי אנד סאן ביץ' הוטלס בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, עליון (4.1.1999)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.