הפ"ב 5146-11-17

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת הבעלים כי הבורר פטור מקיום הדין המהותי ודיני הראיות, ובכך נופל תחת התוספת הראשונה לחוק הבוררות. פרשנות הבעלים להסכם הבוררות היא עובדתית ומחייבת, ועל החלטת הבורר בעניין זה אין עוררין. גם קביעתו של הבורר בעניין השטחים החסרים הייתה סבירה, אם כי יש מקום להתערב בחישובים שנעשו, בשל היעדר נתונים מספקים. הסוגיה המרכזית נעוצה בהערכת הבורר את שווי שטחי המרפסות ותעלומות הכביסה, שכן היא לא התבססה על נתונים שהוצגו, מה שמהווה שלילת זכות הטיעון של החברה. לפיכך, ההחלטה לגבי ערכים אלה תתהפך. יש גם עילה מוצדקת להפוך את החלטת הבורר בעניין היטל הביוב, שכן הוא התעלם מהסעיפים הרלוונטיים בהסכמים. לפיכך יוחזר העניין לבורר להמשך בירור והכרעה מחודשת בשני עניינים אלה: ערכי שטחי המרפסות ותעלומות הכביסה, והיטל הביוב. כל צד יישא בהוצאותיו, והתיק ייסגר.