בש"א 1186/08

תקציר

נסוב התיק סביב דירת מגורים בגבעת שמואל שנשכרה על ידי המבקשים, ח"ה בן משה שלוה ורוית, מהמשיב, קלר יוסף. הסכם השכירות המקורי, שנחתם ב-16 ביולי 2006, קבע תקופת שכירות מ-1 באוגוסט 2006 עד 31 ביולי 2007, עם אופציה להארכה עד 31 ביולי 2008 בתנאים מסוימים. המשיבה טענה כי המבקשים לא מימשו את אופציית ההארכה ולכן היה עליהם לפנות את הדירה עד תום תקופת השכירות המקורית. עם זאת, טענו המבקשים, כי המשיבה הסכימה בעל פה להאריך את חוזה השכירות במספר הזדמנויות ואף קיבלה מהם בקשה בכתב למימוש האופציה. עוד ציינו כי מקובל בין הצדדים להגיע להסכמות בעל פה בנושאים שונים. זאת ועוד, טענו המבקשים כי המשיבה הייתה מודעת לכוונתם להשכיר במהלך תקופת האופציה ואף הודיעה להם כי הדירה לא תימכר, ובכך משתמע כי חוזה השכירות יוארך. למרות היעדרותו של המשיב במהלך הדיונים, הודיעו באי כוחו כי הם מוותרים על זכותם לחקור בחקירה נגדית את תצהיר המבקשים. בהתחשב בנטייתו של החוק לאפשר לנתבעים להתגונן, נעתר בית המשפט לבקשת המבקשים למתן רשות להתגונן. תצהירו של המבקש 1 ישמש ככתב הגנתו, והתיק יעבור להכרעה נוספת. כמו כן חויבו המבקשים בתשלום אגרות והוצאות בסך 1,500 ₪ בתוספת מע"מ, שייקבעו בהתאם לתוצאות ההליך העיקרי. החלטה זו התקבלה בהיעדרם של שני הצדדים ביום 11.6.2008.