פר"ק 1087/09

תקציר

פסק הדין מתאר דחיית בקשה למימוש זכויות שעבוד בנכס שנקרא יחידה 110. המבקשים, שבבעלותם נתחים שונים בנכס, ביקשו לפדות את זכויותיו של נושה, אורן, שהחזיק בשעבוד של 25% על הנכס כבטוחה לחובות הבעלים. בית המשפט קבע כי מעמדו של אורן כ"שותף" בנכס, הנובע מפירוק השותפות, והוראות חוק המקרקעין, אינם מאפשרים את פדיון חלקו ללא מכירת הנכס כולו. מכיוון שלא ניתן לחלק את הנכס פיזית, מכירת חלקו של אורן בלבד לא תהיה כדאית. יתר על כן, למבקשים, במיוחד אלה שאינם הבעלים העיקריים של הנכס, מעמד מוגבל בתיק, מה שמחליש עוד יותר את תביעתם. פסק הדין מזכיר גם פסקי דין קודמים נגד ניסיונותיהם הרבים של המבקשים לעכב או לבטל את המכירה, תוך הדגשת חוסר תקפות טענותיהם. בית המשפט קבע כי שעבודו וזכויותיו של אורן בנכס קיבלו תוקף מספר פעמים בהליכים שונים. לפיכך, היא דחתה את הבקשה ופסקה את הוצאות הכונס למבקשים. החלטה זו הותנתה בפסק הדין בערעור קשור, אם כי הערעור לא השפיע על פירוק השותפות ולא שינה את פסק הדין של בית המשפט בבקשת הפדיון.