ת"א 32946-02-19

תקציר

המבקשים, פסגות טבריה ייזום ובניה בע"מ ומר יונה בלום אברהם, תבעו את המשיבה צים אמריקה בע"מ בגין הפרת הסכם פשרה בנוגע לעסקת מקרקעין. חוזה המכר המקורי נתקל בעיכובים מצד המבקשים, מה שהוביל את צים להגיש תביעת ביטול, ולאחריה הסכם פשרה עם לוחות זמנים מתוקנים. פסגות לא עמד בלוח התשלומים המתוקן, מה שהוביל למחלוקת זו. המבקשים טענו כי איחורם בתשלום לא היה הפרה יסודית, אך השופט חלק על כך, תוך שהוא מציין היסטוריה של הפרות ותנאי פשרה ברורים הקובעים אחרת. כמו כן, דחתה השופטת תביעות לפיצוי וקיזוז על ידי צים, למעט קיזוז של 800 אלף שקל כפיצוי מוסכם. עוד טענו המבקשים כי צים הפרה את ההסכם מן היסוד בכך שרשמה הערת אזהרה לטובת צד שלישי, קבצ'י, אך השופטת מצאה כי פעולה זו התרחשה לאחר ביטול ההסכם ולכן לא הפרה את החוזה. בנוסף, נדחתה טענת המבקשים בדבר חוסר תום לב כלפי המשיבים צים, קבבקי ובנק הפועלים. השופט פסק לטובת התביעה שכנגד של צים, ביטל את ההסכם עקב הפרת המבקשים והורה על השבת התמורה ששולמה, בניכוי פיצוי מוסכם והוצאות משפט. פסגות חויב לשלם לצים 2,300,000 ₪ בתוך 30 יום, ואילו צים והמשיבים האחרים חויבו כל אחד בהוצאות משפט בסך 30,000 ₪ מהמבקשים. פסק דין זה אישר את תוקפו של סעיף הביטול של הסכם הפשרה והדגיש את ההשלכות של אי הציות.