ת"א 35922/07

תקציר

בית המשפט מקבל את טענת התובעת כי נעשה הסכם בעל פה בין התובעת לבין סוכני הנדל"ן הנתבעת לשיתוף פעולה במכירת דירה ולחלוק בדמי התיווך. התובע הביא את הנכס לנתבע, והשניים הסכימו לשתף פעולה במכירה. עם זאת, הנתבעת הפרה הסכם זה בכך שניתקה את התקשורת עם התובעת ופנתה ישירות לקונה. בית המשפט מצא את גרסת התובע לאירועים אמינה, עקבית ונתמכת בעדויות אחרות. בינתיים, עדותו של הנאשם לא הייתה עקבית ולא מרשימה. החוק אינו מחייב שהסכמי שיתוף פעולה בין מתווכי נדל"ן יהיו בכתב, וההסכם בעל פה של התובע תקף. טענת הנתבע כי הסכמים כאלה נכתבים תמיד הופרכה על ידי עדים אחרים. בנוסף, הנתבע לא פעל בנאמנות ובנאמנות כנדרש בחוק, בכך שלא וידא את פרטי הבעלות בנכס, וניסיונו לשנות את הפרטים בכרטיס הלקוח היה מוטל בספק. משכך, פסק בית המשפט לטובת התובע והורה לנתבעת לשלם 27,152 ₪, כולל ריבית והוצאות משפט. סכום זה יחושב מיום הגשת התביעה ועד לתשלום המלא.