ע"א 3479/22

תקציר

עניינו של הערעור בסכסוך ארוך שנים בנוגע לחכירת חלקת מקרקעין ברמת השרון, עליה פועלת מזה שנים רבות מסעדת המערערת, "מסעדת עדנה". הערעור בא בעקבות דחיית טענת המערערים כי יש להם זכות חכירה במקרקעין וכי הפקעת הקרקע על ידי הרשות המקומית בשנות השמונים אינה תקפה. פסק דינו של בית המשפט בחן את ההיסטוריה של הסכמי החכירה, שראשיתה בשנות ה-50 וה-60, ומצא כי המערערת לא הקימה כל זכות במקרקעין מעבר לזכות שכירות זמנית. עוד נקבע כי כל הטענות בנוגע להסכמים התיישנו והוגשו מאוחר מדי. פסק הדין, שהתמקד בראיות שהוצגו, קבע כי מעמדו של המערער כחוכר אינו מוצדק, וכי הפקעת הקרקע תקפה. משכך, נדחה הערעור, שחזר במידה רבה על הטענות שהועלו בבית משפט קמא. החלטה זו התקבלה למרות ההכרה בעסקיה ארוכי השנים של המערערת ובהתנהגותה הבלתי עקבית של העירייה כלפי המערערת לאורך השנים. יש לציין כי בית המשפט בחר שלא לפסוק הוצאות למי מהצדדים נוכח הנסיבות החריגות.