ע"א 20776-01-24

תקציר

בפסק דינו של כבוד השופט הבכיר, ד"ר מנחם רניאל, בנוגע לערעור שהגישה נ.ר.ס.א בנין והשקעות בע"מ נגד אסי אלכסנדרוביץ, רעות אלכסנדרוביץ ורודס השקעות ונכסים בע"מ, דחה בית המשפט בסופו של דבר את הערעור. ראשיתו של התיק בתביעות ליקויי בניה ושיהוי שהגישו אסי ורעות אלכסנדרוביץ', דיירי פרויקט בשכונת אורנים במעלות, נגד רוזס השקעות ונכסים בע"מ (המשיבה מס' 3), אשר העבירה את הפרויקט בקבלנות משנה למערערת, נ.ר.ס.א. בית משפט השלום בקריות פסק בעבר לטובת בני הזוג אלכסנדרוביץ' ופסק להם פיצוי בסך 81,598 ₪, תוך שהוא מטיל על המערער אחריות להוצאות נוספות. נ.ר.ס.א ערערה וטענה כי פסק דינה של הערכאה הנמוכה יותר אינו נתמך בראיות מהימנות ומתעלם מדיונים משפטיים מכריעים, בפרט בנוגע להליך מקביל בבית המשפט המחוזי בחיפה. עם זאת, ערכאת הערעור מצאה כי נ.ר.ס.א הציגה טיעונים חדשים שלא הוצגו במשפט, ובכך פסלה אותם מדיון על פי תקדימים משפטיים מבוססים. בית המשפט קבע כי ניתנו כל ההזדמנויות הפרוצדורליות לערער על תביעות אך לא נוצלו על ידי המערערת, ובכך אישר את הצורך של נ.ר.ס.א לשלם עבור תיקונים ועוגמת נפש שנגרמו לבני הזוג אלכסנדרוביץ'. משכך, נדחו טענות המערערת בדבר חישוב איחורי מסירה וזכויות לפי חוק המכר (דירות), שכן לא הועלו כראוי בהליכים הראשוניים. המערער חויב בהוצאות נוספות שנגרמו למשיבים, תוך הדגשת אמת המידה לפיה יש להעלות טענות חדשות במהלך ההליך הראשוני, אחרת יש להתעלם מהן ברמת הערעור.