תא"מ 36153-09-19

תקציר

הנתבעים מכרו דירה לתובעים, אך ליקויי בנייה הופיעו בדירה לאחר המכירה. הנתבעים סירבו להכיר בליקויים או לתקן אותם, בטענה שהם נגרמו על ידי התובעים עצמם, שהם אינם אחראים להם, או שהתובעים ויתרו על זכותם לתקנם. בית המשפט בחן את המקרה ופסק לטובת התובעים, והורה לנתבעים לשלם פיצויים בסך 39,652 ש"ח, כולל מע"מ, בגין ליקויי בנייה ופיקוח הנדסי, וכן 5,000 ש"ח נוספים בגין נזק לא ממוני. הסכום הכולל של 44,652 ש"ח, כולל אגרת בית משפט, שכר טרחת מומחה ושכר טרחת עורך דין בסך 7,500 ש"ח, ישולם על ידי הנתבעים ביחד ולחוד. בית המשפט קיבל את הטענה כי הליקויים לא נגרמו על ידי התובעים וכי הם נתנו הודעה במועד לנתבעים, שגם הם הכירו בליקויים אך לא תיקנו אותם. באשר לעלות תיקון הליקויים, הסתמך בית המשפט רבות על חוות דעת המומחה שמינה, ופסק לתובעים את הסכומים המבוקשים, תוך התאמות קלות. יש לציין כי הנתבעים גם חויבו לפצות את התובעים בגין רטיבות כלואה בדירה, כאשר בית המשפט הורה על בדיקה לאיתור מקורה, ופסק לתובעים את עלות התיקון המשוערת, שלא הייתה מופרזת על פי הערכת המומחה שמונה על ידי בית המשפט. עוד הובהר בהחלטה, כי חל על המקרה תיקון 5 לחוק המכר (דירות), המבסס את חבות הנתבעים כלפי התובעים כרוכשי משנה.