רע"א 3741/22

תקציר

פסק הדין המדובר קשור למחלוקת על דמי תיווך נדל"ן בשני פרויקטים של תמ"א 38. המבקשים, אשר שיווקו את הפרויקטים שיזם המשיבה, ביקשו לערער על החלטת בית משפט השלום בראשון לציון לדחות את תביעתם לדמי תיווך ופיצוי בגין הפסד השתכרות. בית המשפט המחוזי מרכז לוד דחה את בקשתם למתן רשות ערעור, בנימוק ללשונו החד משמעית של חוק המתווכים במקרקעין, החל על כל המתווכים והלקוחות ללא הבחנה. בית המשפט המחוזי הסכים עם בית משפט השלום כי ניסיונם של המבקשים לטעון להגנה לפי חוק המתווכים לא צלח. פסק הדין מחזק את ההגנה שמקנה חוק המתווכים למתווכים, ומדגיש כי הוא אינו מוגבל לגופים פרטיים אלא משתרע גם על עסקאות מסחריות. בית המשפט הדגיש את תכלית החוק ליצור סדר וודאות בשוק התיווך, אשר בסופו של דבר מיטיבה עם המתווכים. בהכירו בהחלטותיהם המפורטות והמנומקות של הערכאות הנמוכות, הגיע בית המשפט המחוזי למסקנה כי אין צורך ברשות ערעור וכי הבקשה אינה מעוררת שאלות עקרוניות מעבר לאינטרסים האישיים של הצדדים. מאחר שלא הוגשה תביעה שכנגד, בית המשפט המחוזי לא הורה על הוצאות. סיכום מקיף זה לוכד את עיקרי פסק הדין, ומספק הבנה ברורה של המחלוקת המשפטית, החלטות בתי המשפט וההנמקה העומדת מאחוריהן.